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不動産管理： |
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マンハッタン、ウエストチェスター及びクイーンズの住宅、商業用、投資用物件の管理は、ニューヨークで30年の実績と信頼のあるサン・ポップ・インターナショナルにお任せ下さい。オフィス・ビル及び約120件の住宅管理を経験し、優良なテナント探しからクレーム処理、収支報告書まで誠意ある不動産管理サービスを提供いたします。 |
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| A)
管理業務 |
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管理契約締結 |
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お客様専用銀行口座開設 |
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保険加入 |
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家賃徴収 |
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管理費、不動産税、住宅ローン、保険料等の支払い代行 |
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月次収支報告書の作成 |
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余剰金の運用及び送金 |
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修理の手配と費用の報告 |
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テナントからの苦情及び不当な要求への対処 |
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家賃滞納処理及び立ち退き手続き |
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保証金(敷金)の管理と返却 |
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税務申告書作成の手配 |
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| B)
優良テナント獲得 |
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ダイレクトメール発送や新聞、インターネット等による広告宣伝 |
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リース条件交渉 |
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テナントの信用調査の手配 |
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リース契約書作成 |
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コンドミニアムの運営組合への承認申請 |
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電気等の名義変更処理 |
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テナント入居手配 |
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